Investieren
im Brunnenviertel

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Vier von vielen Gründen,
in das Projekt Brunnenviertel
zu investieren.

(Bei der nachfolgenden werblichen Vorstellung des Projektes Brunnenviertel handelt es sich um Auszüge aus unserem Prospektteil B zur Lage der von uns angebotenen Immobilien in Leipzig Altlindenau, dessen Gründerzeitarchitektur und deren Ausstattung. Kaufinteressenten überlassen wir gerne unseren Prospektteil A mit weitergehenden Informationen zu den Daten und Fakten der konkret angebotenen Häuser und einzelnen Wohnungen, den Chancen und Risiken einer Immobilienkapitalanlage sowie den steuerlichen Auswirkungen der von uns angebotenen Denkmalimmobilien)

01
Die Lage

Leipzig: Eine urbane Erfolgsgeschichte

Sie wurde 2015 beeindruckende 1000 Jahre alt – und kann doch für sich in Anspruch nehmen, eine der jüngsten, frischesten und zukunftsorientiertesten Städte des Landes zu sein: Leipzig kennt schon seit geraumer Zeit nur eine Richtung – nach oben. So konnte die Stadt im Jahr 2015 mehr als 15.000 Neubürger aus dem In- und Umland begrüßen. Zudem siedeln sich nach BMW, Porsche, DHL, Schenker oder Amazon weitere Großunternehmen an. Sie und viele kreative Start-ups erhöhen die Zahl lukrativer Arbeitsplätze und die Attraktivität der Stadt allgemein. So ist es wenig verwunderlich, dass Leipzig in puncto Lebensplanung zu einer echten Alternative wird. Zum Beispiel für Absolventen der Leipziger Universität, die in der Stadt bleiben, anstatt sie zum Beispiel in Richtung Berlin zu verlassen (wo es sich teurer, aber nicht unbedingt besser leben lässt).

Detail-Karte

Lageplan
01. Die Lage

Universitätsstadt, Handelsstadt, Messestadt
– Trendstadt

Schon an der steigenden Zahl kulturellen Angeboten und Hotelübernachtungen lässt sich die Magnetwirkung von Leipzig ablesen. Der charmante Mix macht´s: Ausgedehnte Parks und Grünanlagen in allen Stadtteilen, ein buntes Kulturangebot zwischen Club und Klassik, vielfältigste Sport- und Einkaufsmöglichkeiten und ein facettenreiches Nachtleben – alle Kennzeichen einer aufstrebenden deutschen Metropole. Denn Leipzig bietet Urbanität und Lebensqualität auf sehr hohem Niveau – zu bisher günstigen Mietpreisen. Aber auch in diesem Punkt gilt, gerade wegen der schnellen Weiterentwicklung der Stadt und dem damit verbundenen Wohnraumbedarf: Tendenz stark steigend.

 

01. Die Lage

Das Projekt Brunnenviertel:
Musterbeispiel
für Lage-Gunst

Wie Leipzig insgesamt erlebt der Stadtteil Altlindenau eine vielbeachtete Weiterentwicklung. Das fast vergessene historische Arbeiterquartier entfaltet auf dem Immobilienmarkt gerade extreme Dynamik und wird zum neuen begehrten Wohnviertel. Hier findet man Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf, Restaurants, Schulen, Kita, Ärzte und nicht zuletzt einen großen Bestand an attraktiven Gründerzeithäusern mit großen Wohnungen; ein rares Gut in Leipzig und besonders interessant für junge Familien. Hinzu kommen Pluspunkte in der Infrastruktur wie die Nähe zu Parks, Wald und Wasser, und zum Zentrum: es ist gerade mal 15 Straßenbahn- oder Autominuten entfernt. Alles Vorteile, die bleiben – und daher nicht nur kurzzeitig im Trend liegen, sondern das stabile Fundament für einen langfristigen Investitionserfolg bilden.

Bilder: © Peter Usbeck, Photoness.de

02
Die Architektur

Die Architektur –
Gründerzeit ganz neu

Das Gesamtprojekt Brunnenviertel umfasst zwei große Karrees mit gründerzeitlicher Bebauung. Zur Vermarktung werden insgesamt 30 Häuser mit je sechs bis 12 Wohneinheiten, mit Größen zwischen 50 und 120 qm Wohnflächen angeboten. Bei aller Unterschiedlichkeit in der Anmutung, Aufteilung und Größe haben sie eines gemeinsam: ihren besonders hohen Wohnwert und die grünen Innenhöfe.

Sensibel saniert – vom Keller bis zum Dach

Hohe Decken, teilweise Stuck, Wandmalereien in den Treppenhäusern, große Fenster, großzügig geschnittene Wohnräume – eben alles, was Mieter an Altbauten schätzen – verbindet sich hier mit dem Komfort eines Neubaus. Dafür sorgt eine sorgfältige Sanierung, die behutsam mit der wertvollen Bausubstanz umgeht, nach den Maßgaben des Denkmalschutzes und nach den entsprechenden DIN Qualitätsnormen. Erhaltenswertes wie alte Geländer oder Wandmalereien in Treppenhäusern wird gerettet, Brüchiges oder Überholtes wie Heizungen und Bäder konsequent und energieeffizient erneuert und optimiert. Wie innen, so außen: Allen Bewohnern stehen große, neu gestaltete, grüne Innenhöfe zur Verfügung, die echtes Parkgefühl vermitteln. Die gemeinschaftlichen Grünflächen sind von den hauseigenen Terrassen, Balkonen und den Gärten der Erdgeschosswohnungen aus sicht- bzw. nutzbar und bieten Raum für ein lebendiges nachbarschaftliches Miteinander.

Bilder: © Peter Usbeck, Photoness.de

03
Die Ausstattung

Was Markt und Mieter wollen

Singles und Familien, Arbeiten und Wohnen, jung und alt: Das Brunnenviertel ist ideal für unterschiedlichste Zielgruppen und Nutzungen. Zudem bietet das Sanierungskonzept Möglichkeiten, individuell auf die Wünsche zukünftiger Mieter einzugehen.

04
Wertanlage

Investieren im Brunnen-
Viertel: sicher gegensteuern

Als effektive Ergänzung des Anlageportfolios und um das Vermögen steuer-optimiert zu sichern: Auch aus Sicht des Investors hat das Brunnenviertel eine Reihe besonderer Vorzüge:

Denkmalschutz Abschreibungsmöglichkeit (AfA) nach § 7h/i bzw. § 10f EStG auf ca. 75 % des Kaufpreises. AfA: Acht Jahre je 9 % und danach vier Jahre je 7 % des bescheinigten Sanierungsaufwandes. KfW-Förderprogramm 151/152 „Energieeffizient sanieren” und 430 „Zuschuss” anwendbar.

Angebote

Anhand dieser Übersicht können sie die momentan verfügbaren Investitionsobjekte  sehen. für mehr Informationen fahren Sie mit dem Mauszeiger über ein Objekt.

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Herr
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ASSET Leipzig Grundbesitz GmbH
Am Waller Freihafen 1a | 28217 Bremen
Tel.: 04 21/ 20 35 619
Fax: 04 21/ 20 35 688
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Impressum

Initiator:
(Angaben gemäß § 5 TMG):

ASSET Leipzig Grundbesitz GmbH

Geschäftsführer: Ingo Damaschke
Firmensitz: 28217 Bremen

TÜV ISO 9001:2015

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ASSET Leipzig Grundbesitz GmbH

Vertreten durch:
Herrn Ingo Damaschke

Am Waller Freihafen 1a
28217 Bremen

Tel.: 04 21/  20 35 619
Fax: 04 21 / 20 35 688

info@leipzig-brunnenviertel.de
www.leipzig-brunnenviertel.de

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Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Bremen
Registernummer: 23656

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: 60 104 16823

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Herr Ingo Damaschke
Am Waller Freihafen 1a
D-28217 Bremen

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einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht zur Verfügung stehen.
Dieser Prospektteil B wurde im Oktober 2016 erstellt.

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